Im allgemeinen haben wir die Erfahrung gemacht, dass die meisten Kaufinteressenten sich vor dem Kaufentschluss nicht ausreichend mit den Finanzierungsmöglichkeiten vertraut gemacht haben.
Wenn Sie also kleine oder große Teile des Kaufpreises finanzieren müssen, raten wir Ihnen, sich frühzeitig und nicht nur mit Ihrer Hausbank über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu unterhalten.
Nachdem Sie Basisinformationen zu Ihrem eventuellen Kaufobjekt eingeholt haben, sollten Sie alle erforderlichen Papiere bei mindestens 3 Banken einreichen.
Mit dieser Information wird Ihnen die Bank bald Auskunft über Ihr Budget geben, d.h. man errechnet, was Sie monatlich für Ihr Eigenheim bezahlen können, ohne dabei an Lebensstandard einzubüssen. Wichtig dabei ist natürlich, in welchem Alter Sie eine Hypothek aufnehmen. Nachdem also die Bank errechnet hat, „was Sie ausgeben dürfen“, steht der Objektsuche nichts mehr im Wege. Eine gute Bank informiert Sie auch über die anfallenden Kosten, die eine Finanzierung mit sich bringt!
Wenn Sie sich dann für ein Objekt entschieden haben, wird die Bank einen Gutachter schicken, welcher das Objekt schätzt. Versuchen Sie eine Liste aller, bei Ihren Banken akzeptierten, Gutachter zu bekommen, aus der Sie im Optimalfall einen Gutachter finden, der für alle Ihre Banken arbeitet. Meist sind bei vier ausgesuchten Banken zwei bis drei dabei, die mit dem gleichen Gutachter arbeiten. Dies erspart Ihnen Kosten beim späteren Verhandeln der Konditionen, denn wenn es um Zahlen geht, will jede Bank ein Gutachten vorliegen haben, welches auch akzeptiert wird. Lassen Sie sich alle Angebote schriftlich geben, denn nur bei Vorlage schriftlicher Angebote sind die meisten Banken gewillt, ans Limit ihrer Möglichkeiten zu gehen, um die Operation und den Kunden zu gewinnen. (Erstangebote/Standardangebote sind wenig hilfreich).
Bei näheren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und leiten Sie gerne an die kompetentesten Sachbearbeiter der Banken weiter, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben.
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